高收低租,圈钱跑路!要警惕这种房屋托管公司

发布于 2019-11-25 9:36:38 央视财经 阅读(146)

交了一年的房租,刚住了三个月,就要被房东要求搬出去,租客觉得十分冤枉,而房东却说只收到了三个月房租,这究竟是怎么回事呢?


从兰州举家搬来西安生活的周先生遇到了一件荒唐事,自己和一家名叫西安左旗商业运营管理有限公司的房屋托管公司签订了一份为期一年的租房合同,也足额支付了一年的房租,但仅仅住了3个月就被房东要求退房。


陕西西安租客周先生:租期是一年,交了28000块钱(包括押金),租到第三个月的时候,房东突然给我打电话说,左旗公司只给他付了3个月房租,他现在收不到房租了,他要求我立刻退还房屋。


自己明明交的一年房租,房东却只收到了3个月的房租,这到底是什么原因?事发后,周先生立即联系了左旗公司的工作人员。


陕西西安租客周先生:给中介打电话,说左旗出事情了。出了事情之后工作人员已经离职了。


联系不到工作人员,周先生立即赶到了西安左旗商业运营管理有限公司的办公地址,却发现这里已经人去楼空,同时他还发现有同样遭遇的人不在少数。


租客吴先生:住了7天然后交了一年的房租,就被房东赶出来了。


采访中记者看到,不止有租客在找左旗公司维权,还有不少房东也在找左旗公司。


房东刘女士:房客说给左旗付了一年的房租,我说你给他付了一年的房租一月多少钱,他说是1700元,左旗公司明显就是高价收了我的房子,低价租给我的租客,而且是给我付3个月房租,收人家12个月的房租,还收人家一个月押金,完后他人就失踪了。


采访中,记者了解到,左旗公司和房东签订的是房屋托管合同,托管期限从1年到3年不等,和租客签订则是租房合同,时间最少一年。同时记者从合同里可以看到,左旗公司从房东手里收房子一般比给租客租房子月租金高100到500元不等,同时通常只给房东先付3个月的房租,而收租客的最近则是一年,是属于典型的高收低租,长收短付。


陕西西安:至少18家房屋托管公司失联


记者在调查过程中发现,除了西安左旗公司外,还有多家房屋托管公司涉嫌失联,导致不少租客和房客受损。


西安的刘先生为了自己上班方便,今年7月份通过陕西龙德房地产营销有限公司签订了租房合同,没成想到10月份也面临着没房住的境遇。


陕西西安租客刘先生:到陕西龙德公司租的这个房子,当时1700元一个月,我交了一年的房费,外加一个月的押金,当时住了3个月的时候,10月26日房东就找到我说,龙德公司只给他付了一个季度的房租,要往出清理房子,当时我俩坐到一块我问他,龙德公司从他跟前是以2000元每个月租的。然后租给我是1700元,到现在房东只收了一个季度房租,我把全款也交了,协商不到,龙德跑路了,他要不收房他受到损失,我要腾房我我受损失。


记者:事发以后找过龙德公司吗?


房东王女士:我找过,人去楼空。


陕西西安租客刘先生:受到的损失租客租金带押金,初步统计,还有没有统计的下来,在线统计的有80多万。


按照营业执照注册地址,记者前往了西安左旗、陕西龙德公司的办公地点,但都已人去楼空。同时在采访中,记者得到了多份房屋租赁和房屋托管合同,发现包括西安左旗、陕西龙德、西安木浮生、西安喔客等多家公司已经失联,受损的租客和房东人数超过千人。随后记者赶往西安市住建局了解情况。


西安市住建局房屋租赁管理处处长王文江:目前我们已经把这个涉嫌失联相关企业的清单及时按照方案报告给公安部门,据我们了解,有18、19家企业。


目前,19家住房托管企业的受损租客和房东已经向西安市公安部门报案,公安部门也已经介入调查。

 

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